Wohn-/Geschäftshaus

Komödienstraße 5, 50667 Köln, Köln-Altstadt-Nord

1.310.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Komödienstraße 5, 50667 Köln, Köln-Altstadt-Nord

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Wohn-/Geschäftshaus

Komödienstraße 5, 50667 Köln, Köln-Altstadt-Nord

1.310.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0092 K 0021/2025

Adresse:

Komödienstraße 5, 50667 Köln, Köln-Altstadt-Nord

Baujahr:

1949/50

Beschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus in 50667 Köln (Altstadt - Nord), Komödienstraße 5, denkmalgeschützt, eingebaut, voll unterkellert, mit 5 Vollgeschossen, insgesamt enthaltend 1 Ladenlokal zwei Geschosse und 3 Wohnungen. Wiederaufbau ca. 1949/50, 2. Bauabschnitt 1954 /1955, in Teilbereichen verbessert, Teiländerung im EG und 1. OG ca. 2004. Der Innenausbau entspricht überwiegend dem Ausstattungsstandard des Baujahres bzw. der einzelnen Teilmodernisierungsjahre / -phasen und genügt durchschnittlichen Wohn-/ Gewerbeansprüchen. Instandsetzungsarbeiten waren z. Zeitpunkt der Begutachtung dringlich nicht erforderlich.

Verkehrswert:

1.310.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Köln Blatt 67304

Blatt:

67304

Flur:

20

Flurstück:

820/258

Gemarkung:

Köln

Quellen Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in 50667 Köln (Altstadt - Nord), Komödienstraße 5, denkmalgeschützt, eingebaut, voll unterkellert, mit 5 Vollgeschossen, insgesamt enthaltend 1 Ladenlokal zwei Geschosse und 3 Wohnungen. Nutzfläche 120 m², Wohnflächen 102,96 m².
Wiederaufbau ca. 1949/50, 2. Bauabschnitt 1954 /1955, in Teilbereichen verbessert, Teiländerung im EG und 1. OG ca. 2004.
Der Innenausbau entspricht überwiegend dem Ausstattungsstandard des Baujahres bzw. der einzelnen Teilmodernisierungsjahre / -phasen und genügt durchschnittlichen Wohn-/ Gewerbeansprüchen. Instandsetzungsarbeiten waren z. Zeitpunkt der Begutachtung dringlich nicht erforderlich.

Kontakt Gläubiger: Tel.: 0221 226-55512

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25)

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Köln

Versteigerungsort:

Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 30. Sept. 2026, 10:00

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Grunderwerbsteuer:

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Verzinsung (ca. 32 Tage):

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Zuschlagsgebühr:

2.673 €

Gesamt Nebenkosten:

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Hinweis:

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Instandhaltung

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Modernisierung/Sanierung

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Baulasten

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