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Reihenhaus

Hermann-Josef-Schmitt-Straße 1, 50827 Köln, Ossendorf

326.000 €

Reihenhaus in Hermann-Josef-Schmitt-Straße 1, 50827 Köln, Ossendorf
Reihenhaus in Hermann-Josef-Schmitt-Straße 1, 50827 Köln, Ossendorf - Bild 2
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4 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0092K0039-2024

Reihenhaus

Hermann-Josef-Schmitt-Straße 1, 50827 Köln, Ossendorf

326.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0092K0039-2024
Adresse:
Hermann-Josef-Schmitt-Straße 1, 50827 Köln, Ossendorf
Wohn-/Nutzfläche:
117
Baujahr:
1968
Grundstücksgröße:
193 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage, Teil einer 8er-Reihenhausgruppe. 117 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse), 59 m² Nutzfläche in Keller und Dachgeschoss, 193 m² Grundstücksfläche. Erschließung über privaten Wohnweg.
Verkehrswert:
326.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Müngersdorf Blatt 40247
Blatt:
40247
Flur:
80
Flurstück:
2146
Gemarkung:
Müngersdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Hermann-Josef-Schmitt-Str. 1, 50827 Köln,
Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, Baujahr 1968, bewohnt vom Schuldner
Wohnfläche ca. 117 m² unter Anrechnung der Terrasse, weitere 59 m² Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss, Grundstücksgröße 193 m²
5 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Das Wohnhaus ist in einem mäßigen Unterhaltungszustand. Die Innenräume sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Haustechnik ist veraltet.
Laut Baugenehmigung des Dachausbaus darf der zur Straße orientierte Dachgeschossraum nicht als Aufenthaltsraum genutzt werden.


Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.190 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.028,23 €

(verzinster Betrag: 293.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.358,73 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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