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Garage, Sonstiges, Einfamilienhaus, Anteilige Wegefläche

Kielsweg 10, 51105 Köln, Poll

600.000 €

Garage, Sonstiges, Einfamilienhaus, Anteilige Wegefläche in Kielsweg 10, 51105 Köln, Poll
nordrheinwestpfalen 0092K0047-2021 Kielsweg 10, 51105 Köln, Poll 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0092K0047-2021

Garage, Sonstiges, Einfamilienhaus, Anteilige Wegefläche

Kielsweg 10, 51105 Köln, Poll

600.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0092K0047-2021
Adresse:
Kielsweg 10, 51105 Köln, Poll
Wohn-/Nutzfläche:
117
Baujahr:
1983
Grundstücksgröße:
511 m²
Beschreibung:
Rechtsrheinische Kölner Wohnlage in Poll mit guter Verkehrsanbindung (A4-Anschluss 750m). Grundstück mit Garten und PKW-Fertigteilgarage auf separatem Grundstück.
Verkehrswert:
600.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Poll Blatt 1194
Blatt:
1194
Flur:
39
Flurstück:
1504
Gemarkung:
Poll

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienwohnhaus (Bungalow als Fertighaus) in 51105 Köln (Poll) Kielsweg 10,
bestehend aus 1 Vollgeschoss, vollunterkellert, nicht ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr ca. 1983, Wohnfläche rd. 117 m²
Es ist keine Innenbesichtigung erfolgt
PKW-Garage auf nahegelegenem Garagengrundstück
Erschließung über Miteigentumsanteil an privater Wegefläche und Baulasteintragung bei weiterer Fläche

Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Dienstag, 8. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
39.000 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.892,44 €

(verzinster Betrag: 540.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
43.175,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0092K0047-2021-köln.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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