Wohn-/Geschäftshaus
Venloer Str. 395 - 399, 50825 Köln, Ehrenfeld
4.145.000 €
Wohn-/Geschäftshaus
Venloer Str. 395 - 399, 50825 Köln, Ehrenfeld
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseFlächenKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 14 Wohneinheiten, davon 9 Appartements (Kleinwohnungen), 4 WG - Wohnungen und eine Wohnung.
Baujahr des Gebäudes " Venloer Straße 395 - 397 ursprünglich ca. 1968 (Wiederaufbau). Die Altsubstanz (KG - EG) der " Venloer Straße 399 " ist urspr. aus ca. 1900. Die Ober- und Dachgeschosse wurden in den 2010er Jahre neu aufgebaut.
Es lagen keine ausreichend vermaßten Bauzeichnungen des Gesamtobjektes vor. Laut Mieterliste beträgt die Wohnfläche rd. 725 m², die Nutzfläche rd. 557 m².
Das Objekt befindet sich in Teilbereichen in einem erhöht schadhaften, teils zerstörten Zustand. Es besteht ein teils erhöhter Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden sowie Restfertigstellungsarbeiten. Das Ladenlokal " Venloer Straße 399 " befand sich z. Ztp. der Begutachtung im " Rohbauzustand "
In Grundbuch sind die zwei Eigentümer zu je ½ Anteilen eingetragen.
Bei der Überweisung der Sicherheitsleistung ist neben der IBAN als Empfängerbezeichnung zwingend „Landeshauptkasse NRW“ anzugeben.
Diesbezüglich wird auf das unten angefügte Merkblatt für Bietinteressenten hingewiesen.
Betreibende Gläubigerin: Tel.: 0221/226-55512
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-197, 782, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)
Die Einzelwerte betragen:
Gemarkung Ehrenfeld Blatt 19016, lfd. Nr. 1 311.100,00 €
Gemarkung Ehrenfeld Blatt 19016, lfd. Nr. 2 1.385.600,00 €
Gemarkung Ehrenfeld Blatt 19016, lfd. Nr. 3 1.224.150,00 €
Gemarkung Ehrenfeld Blatt 19016, lfd. Nr. 4 1.224.150,00 €
LageKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0092K0053-2024-köln.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 3.730.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
REWE Supermarkt
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Grundschule Musterberg
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bus Bahnhof Musterstadt
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Legende
Sicherheitshinweis
Quellen & Haftungsausschluss
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Ähnliche Zwangsversteigerungen
Weitere Wohn-/Geschäftshaus in ähnlicher Preisklasse
