Garage, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 50996 Köln-Rodenkirchen, Ernst-Reimbold-Straße 4

Bebauung:
- Freistehendes, unterkellertes, II-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Flurstück 2800) mit angebautem Aufzug (Flurstück 3054, Eigengrenzüberbau), Baujahr 1975/1976, Dachaufbau, Fahrstuhl und Umbau um 2000
- Pkw-Doppelgarage (Flurstück 2800), Baujahr 1975/1976
- an die Doppelgarage angebautes Büro-bzw. Wohngebäude (Flurstück 2800) mit Wintergarten (Flurstück 3054, Eigengrenzüberbau, Nutzung als Gästehaus), Baujahr Gästehaus unbekannt, keine Baugenehmigung, Wintergarten Baujahr 2000 mit Baugenehmigung
- Sauna-Gartenhaus (Flurstück 3054), Baujahr unbekannt
- Whirlpool-Haus (Flurstück 3075), Baujahr 2020 ohne Baugenehmigung
- Holzgartenhaus und Holzhütte (Flurstück 3075)
- keine Bebauung auf den Flurstücken 3054 und 3075 zulässig

Wohnflächen:
- Einfamilienhaus mit Wintergarten: rd. 442 m² Wohnräume im Kellergeschoss: rd. 75 m²
- Gästehaus: rd. 86 m²

Ausstattung:
- Einfamilienhaus mit Wintergarten: gut bis sehr gut, geringer Instandsetzungsbedarf
- Gäste-Haus: normaler Standard

Grundstück:
- Großzügig angelegter Garten mit Rasen, Sträuchern, hohem Baumbestand und mehreren, miteinander verbundenen Teich¬ anlagen, mit umfangreicher Beleuchtung, mit Whirlpool-Haus, Sauna-Gartenhaus, Holzgartenhaus und Holzhütte
- Straßenseitig schmiedeeiserner Zaun mit golden gestrichenen Elementen auf einer Mauer mit Natursteinverkleidung und mit einem Tor mit Sprechanlage und Briefkasten sowie mit einem doppelflügeligen Tor

Grundstücksgröße insgesamt: 2.167 m²

Der Verkehrswert wurde inkl. Risikoabschlag bestimmt, wegen nicht genehmigter bzw. nicht erlaubter Bausubstanzen


Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Rondorf-Land Blatt 34349, lfd. Nr. 1 2.130.000,00 €
- Gemarkung Rondorf-Land Blatt 34349, lfd. Nr. 2 130.000,00 €
- Gemarkung Rondorf-Land Blatt 34349, lfd. Nr. 3 160.000,00 €

Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)