ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Wohn-/Geschäftshaus, Garage

Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich

640.000 €

Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich
Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich - Bild 3
Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich - Bild 4
Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 1
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 2
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 3
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 4
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 5
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 6
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 7
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 8
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 9
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 10
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 11
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 12
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 13
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 14
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 15
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 16
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 17
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 18
nordrheinwestpfalen 0092K0067/2024 Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich 19
19 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0092K0067/2024

Wohn-/Geschäftshaus, Garage

Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich

640.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0092K0067/2024
Adresse:
Graseggerstr. 139, Wilhelm-Sollmann-Str. 105 , 50737 Köln, Longerich
Wohn-/Nutzfläche:
162
Baujahr:
1956/1957, Dachgeschossausbau 1990
Grundstücksgröße:
240
Beschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss (Ladenlokal) und 9 Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoss. Teils vermietet, teils leerstehend. Insgesamt 87 m² Gewerbefläche und 162 m² Wohnfläche.
Verkehrswert:
640.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Longerich Blatt 34745
Blatt:
34745
Flur:
96
Flurstück:
605
Gemarkung:
Longerich

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Garagengebäude in 50737 Köln (Longerich), Graseggerstr. 139 / Wilhelm-Sollmann-Str. 105

Beidseitig angebautes, unterkellertes, II-geschossiges Wohn- u. Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss u. Garagengebäude mit 1 Garage und 1 Wohnung ohne Baugenehmigung
Im EG Ladenlokal, im OG 1 Wohnung mit Bad und 3 Einzelzimmer mit Duschbad im Flur, im DG 1 Wohnung mit Duschbad und 2 x 2 Einzelzimmer mit Bad bzw. Duschbad im Flur (insgesamt 9 Wohneinheiten)
Baujahr: 1956/1957, Dachgeschossausbau 1990
Nutzfläche Ladenlokal im EG: rd. 87 m² Wohnfläche insgesamt: rd. 162 m²
Unterhaltungszustand im Ladenlokal gut, in den Wohnungen unterschiedlich, überwiegend mäßig; Instandsetzungsbedarf.
Im DG überwiegend keine Innenbesichtigung
Grundstücksgröße: 240 m²

Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Dienstag, 26. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0092K0067-2024-köln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.175 €
Grunderwerbsteuer:
41.600 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.018,6 €

(verzinster Betrag: 576.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.287 €
Gesamt Nebenkosten:
46.080,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Wohn-/Geschäftshaus, Garage in ähnlicher Preisklasse

Weseler Straße 84, 47169 Duisburg, Marxloh
Nordrhein-Westfalen
+20 Bilder

Weseler Straße 84, 47169 Duisburg, Marxloh

Wohn-/Geschäftshaus, Garage
Mittwoch, 25. Feb. 2026, 09:30
530.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten