Wohn-/Geschäftshaus

Wilhelm-Schlombs-Allee 2, 50858 Köln, Junkersdorf

5.690.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Wilhelm-Schlombs-Allee 2, 50858 Köln, Junkersdorf

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Wilhelm-Schlombs-Allee 2, 50858 Köln, Junkersdorf

5.690.000 €

(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0092K0096/2022

Adresse:

Wilhelm-Schlombs-Allee 2, 50858 Köln, Junkersdorf

Baujahr:

1996

Beschreibung:

Freistehendes Wohn- und Bürogebäude in 50858 Köln (Junkersdorf), Wilhelm-Schlombs-Allee 2, I- bis IV -geschossig, voll unterkellert; 9 Wohnungen und 9 Büroeinheiten, um 1996 erbaut auf dem Gelände der ehem. Belgischen Kaserne Haelen als Stabsübungsgelände (als Bunker geeignet); ab 2009 in ein Büro- und Wohngebäude umgebaut, modernisiert und aufgestockt; Unterhaltungszustand überwiegend zufriedenstellend; Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich

Verkehrswert:

5.690.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Lövenich Blatt 34403

Blatt:

34403

Flur:

30

Flurstück:

108

Gemarkung:

Lövenich

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Freistehendes Wohn- und Bürogebäude in 50858 Köln (Junkersdorf), Wilhelm-Schlombs-Allee 2, I- bis IV -geschossig, voll unterkellert; Grundstücksgröße 2.064 m²; Wohnfläche ca. 910 m², Bürofläche (inkl. Nebenflächen) ca. 257 m², Eingangshalle ca. 97 m², Lagerfläche im Kellergeschoss ca. 159 m²; 9 Wohnungen und 9 Büroeinheiten, um 1996 erbaut auf dem Gelände der ehem. Belgischen Kaserne Haelen als Stabsübungsgelände (als Bunker geeignet); ab 2009 in ein Büro- und Wohngebäude umgebaut, modernisiert und aufgestockt; Unterhaltungszustand überwiegend zufriedenstellend; Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich

Tel. d. betr. Gläubigerin: 02241 1483-202

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Köln

Versteigerungsort:

Amtsgericht Köln, Reichenspergerplatz 1, Erdgeschoss, Saal 18

Versteigerungstermin:

Dienstag, 28. Jan. 2025, 10:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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