Wohn-/Geschäftshaus

Gebäude in 50677 Köln (Neustadt/Süd), Merowinger Straße 5, 7.
Das Grundstück ist mit zwei beidseitig angebauten, vollunterkellerten, 5-geschossigen gemischt genutzten Gebäuden mit ausgebauten Dachgeschossen (Vorderhaus) bzw. Flachdächern (Hinterhaus) und einem zweifach unterkellerten, eingeschossigen gewerblich genutzten Gebäude mit Flachdach im Hof bebaut. In den Gebäuden sind insgesamt 10 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten vorhanden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 67 m² und 111 m². Die Nutzflächen (ohne Kellergeschosse) liegen bei rund 21 m² (Erdgeschoss im Haus Nr. 5), 103 m² (Erdgeschoss im Haus Nr. 7) und 400 m² (Büroeinheit im Hofgebäude). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 980 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 524 m². Die Gebäude wurden um 1900 errichtet. Sie wurden Ende der 1980er Jahre umfangreichen modernisiert. Das Gebäude im Hof wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Es sind Terrassen und ausgebaute Dachspitzen vorhanden, für die in den Bauakten keine Genehmigungen vorhanden sind. Auf die Ausführungen im Sachverständigengutachten auch zu einer Nutzung der Dachspitzen sowie auf die zum Teil erforderlichen Instandhaltungsarbeiten wird verwiesen.
Es besteht Denkmalschutz.


Der Antragsteller hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 842, 323, 197 oder 782 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/20)