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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Doppelparker, Wege- und Vorgartenflächen, Wege- und Vorgartenflächen

Ginsterweg 16 b, 50858 Köln, Köln-Junkersdorf

664.000 €

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Doppelparker, Wege- und Vorgartenflächen, Wege- und Vorgartenflächen in Ginsterweg 16 b, 50858 Köln, Köln-Junkersdorf
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Doppelparker, Wege- und Vorgartenflächen, Wege- und Vorgartenflächen in Ginsterweg 16 b, 50858 Köln, Köln-Junkersdorf - Bild 2
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13 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0093 K 0021/2024

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Doppelparker, Wege- und Vorgartenflächen, Wege- und Vorgartenflächen

Ginsterweg 16 b, 50858 Köln, Köln-Junkersdorf

664.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0093 K 0021/2024
Adresse:
Ginsterweg 16 b, 50858 Köln, Köln-Junkersdorf
Wohn-/Nutzfläche:
110
Baujahr:
1984
Grundstücksgröße:
305 m²
Beschreibung:
Eigentumswohnung, oberer Stellplatz in einem Doppelparker und Miteigentumsanteile an Wege- und Vorgartenflächen in 50858 Köln (Junkersdorf), Ginsterweg 16b. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im Spitzgeschoss eines I-geschossigen Zweifamilienreihenendhauses.
Jahresrohertrag:
15.840,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.8 %
Ertragswert:
605.000,00 €
Verkehrswert:
664.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Lövenich Blatt 17298, Lövenich Blatt 17383, Lövenich Blatt 17294, Lövenich Blatt 17294
Blatt:
17298
Flur:
20
Flurstück:
1445
Gemarkung:
Lövenich

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung, oberer Stellplatz in einem Doppelparker und Miteigentumsanteile an Wege- und Vorgartenflächen in 50858 Köln (Junkersdorf), Ginsterweg 16b.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im Spitzgeschoss eines I-geschossigen Zweifamilienreihenendhauses.
Im Dachgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC-Raum, Diele und ein Balkon.
Im Spitzgeschoss ist ein Schlafzimmer mit einem Duschbad und Flur.
Wohnraum insges. rd. 110m². Kellerraum 5 m².
Der Platz im Doppelparker ist nur für kleinere Fahrzeuge dimensioniert.
Guter Unterhaltungszustand, Baujahr 1984, Heizungsanlage (Ölwarmwasserzentralheizung) im Jahr 2003 erneuert.


Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Bei der Überweisung der Sicherheitsleistung ist neben der IBAN als Empfängerbezeichnung zwingend „Landeshauptkasse NRW“ anzugeben.
Diesbezüglich wird auf das unten angefügte Merkblatt für Bietinteressenten hingewiesen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 3. Dez. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0093K0021-2024-köln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
43.160 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.094,3 €

(verzinster Betrag: 597.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
47.895,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bei der Überweisung der Sicherheitsleistung ist neben der IBAN als Empfängerbezeichnung zwingend „Landeshauptkasse NRW“ anzugeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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