ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach

284.000 €

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer),  Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer),  Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach - Bild 2
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer),  Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach - Bild 3
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer),  Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach - Bild 4
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer),  Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0093 K 0022/2024 Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach 1
nordrheinwestpfalen 0093 K 0022/2024 Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach 2
nordrheinwestpfalen 0093 K 0022/2024 Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach 3
nordrheinwestpfalen 0093 K 0022/2024 Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach 4
nordrheinwestpfalen 0093 K 0022/2024 Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach 5
nordrheinwestpfalen 0093 K 0022/2024 Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach 6
nordrheinwestpfalen 0093 K 0022/2024 Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach 7
nordrheinwestpfalen 0093 K 0022/2024 Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach 8
nordrheinwestpfalen 0093 K 0022/2024 Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach 9
1 / 9
9 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0093 K 0022/2024

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach

284.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0093 K 0022/2024
Adresse:
Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach
Wohn-/Nutzfläche:
78
Baujahr:
1999
Grundstücksgröße:
555 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und separatem Abstellraum in Köln-Urbach. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² sowie einen Balkon. Das Gebäude wurde circa 1999 errichtet. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein hälftiger Anteil an einem weiteren Teileigentum, welches zu Abstellräumen umgebaut wurde.
Jahresrohertrag:
9.720,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
282.831,00 €
Verkehrswert:
284.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Urbach Blatt 7165, Urbach Blatt 7168, Urbach Blatt 7169
Blatt:
7165
Flur:
14
Flurstück:
153
Gemarkung:
Urbach

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und separatem Abstellraum in der Tiefgarage in 51145 Köln (Urbach), Unter den Erlen 4.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) links und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur/Diele, Badezimmer, WC und Balkon sowie dem Kellerraum Nr. 7. Wohnflächen ca. 78 m², Baujahr ca. 1999. Es konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Dazu gehört der TG-Stellplatz Nr. 10 und der Stellplatz Nr. 11, bei dem es sich tatsächlich um zwei Kellerräume handelt; diesbezüglich erfolgt die Zwangsversteigerung nur bzgl. eines Hälfteanteils.


Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Gläubiges kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Montag, 1. Dez. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0093K0022-2024-köln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
18.460 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
895,76 €

(verzinster Betrag: 255.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.198,26 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten