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gewerblich genutztes Grundstück

Unterer Herbstweg 14, 50769 , Merkenich

249.000 €

gewerblich genutztes Grundstück in Unterer Herbstweg 14, 50769 , Merkenich
gewerblich genutztes Grundstück in Unterer Herbstweg 14, 50769 , Merkenich - Bild 2
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nordrheinwestpfalen 0093 K 0023/2025 Unterer Herbstweg 14, 50769 , Merkenich 1
nordrheinwestpfalen 0093 K 0023/2025 Unterer Herbstweg 14, 50769 , Merkenich 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0093 K 0023/2025

gewerblich genutztes Grundstück

Unterer Herbstweg 14, 50769 , Merkenich

249.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0093 K 0023/2025
Adresse:
Unterer Herbstweg 14, 50769 , Merkenich
Grundstücksgröße:
1223 m²
Beschreibung:
Das 1.223 m² große Grundstück ist mit einem Unterstand und einem kleinen Bürogebäude bebaut. Zusätzlich sind verschiedene Wohn- und Bürocontainer aufgestellt, für die ebenso wie für das Gebäude bisher kein Bauantrag gestellt wurde. Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück im Stadtteil Köln-Merkenich.
Verkehrswert:
249.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Worringen Blatt 18113
Blatt:
18113
Flur:
81
Flurstück:
378
Gemarkung:
Worringen

Quellen Beschreibung

Gewerbegrundstück in 50769 Köln-Merkenich, Unterer Herbstweg 14.
Das 1.223 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Unterstand und einem kleinen Bürogebäude. Auf dem Grundstück sind verschiedene Wohn-/Bürocontainer aufgestellt. Ein Bauantrag wurde für die Gebäude oder die Container bisher nicht gestellt.
Es ist Zubehör vorhanden, dabei handelt es sich neben den Wohn-/Büro- und Seecontainer um einen PKW-Anhänger und Betonmischer.
Das Sachverständigengutachten ist nach den von außen erkennbaren Gegebenheiten erstellt worden.


Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Gläubiger kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
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Ausweisjahr
2019
Energieträger
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Endenergieverbrauch
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Vermietet
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
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Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Region:
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xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Montag, 13. Juli 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
16.185 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
785,36 €

(verzinster Betrag: 224.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.663,86 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

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