Zwangsversteigerung - 0093K0055-2023 - Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0093K0055-2023

Adresse:

Kölner Straße 107, 51149 Köln, Ensen

Baujahr:

ca. 1969

Beschreibung:

2 Eigentumswohnungen in 51149 Köln-Ensen, Kölner Str. 107. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten. Wohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss links und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon. Wohnfläche: rd. 50 m². Laut Gutachten ist sie leerstehend und weist z. T. starken Renovierungsbedarf auf. Wohnung Nr. 6 befindet sich im Erdgeschoss rechts und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum. Wohnfläche: rd. 86 m². Laut Gutachten ist diese Wohnung vermietet. Wohnungsergänzend sind zwei Abstellräume im Kellergeschoss sowie zwei Garagen im Hof vorhanden. Es konnte nicht abschließend ermittelt werden, ob die Garagen vermietet sind. Baujahr des Gebäudes: ca. 1969. Teilweise sind in den Wohnungen Modernisierungen erfolgt (Sanitärobjekte, Fliesen, Heizkörper). Laut Gutachten besteht jedoch v. a. Instandsetzungsbedarf bezüglich der bislang nur teilweise erneuerten Fenster.

Verkehrswert:

325.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Ensen, Blatt 3439

Blatt:

3439

Flur:

9

Flurstück:

467

Gemarkung:

Ensen

Grundstücksgröße:

602 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

21.125 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

1.025,07 € (verzinster Betrag: 292.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt:

24.290,57 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Köln

Versteigerungsort:

Amtsgericht Köln, Reichenspergerplatz 1, Erdgeschoss, Saal 18

Versteigerungstermin:

Montag, 10. Feb. 2025, 10:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

2 Eigentumswohnungen in 51149 Köln-Ensen, Kölner Str. 107.
Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten. Wohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss links und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon. Wohnfläche: rd. 50 m². Laut Gutachten ist sie leerstehend und weist z. T. starken Renovierungsbedarf auf. Wohnung Nr. 6 befindet sich im Erdgeschoss rechts und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum. Wohnfläche: rd. 86 m². Laut Gutachten ist diese Wohnung vermietet.
Wohnungsergänzend sind zwei Abstellräume im Kellergeschoss sowie zwei Garagen im Hof vorhanden. Es konnte nicht abschließend ermittelt werden, ob die Garagen vermietet sind. Baujahr des Gebäudes: ca. 1969. Teilweise sind in den Wohnungen Modernisierungen erfolgt (Sanitärobjekte, Fliesen, Heizkörper). Laut Gutachten besteht jedoch v. a. Instandsetzungsbedarf bezüglich der bislang nur teilweise erneuerten Fenster.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Gläubigers kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.