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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Steinrutschweg 93, 51107 Köln, Ostheim

190.000 €

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Steinrutschweg 93, 51107 Köln, Ostheim
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Steinrutschweg 93, 51107 Köln, Ostheim - Bild 2
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17 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0093K0056-2023

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Steinrutschweg 93, 51107 Köln, Ostheim

190.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0093K0056-2023
Adresse:
Steinrutschweg 93, 51107 Köln, Ostheim
Wohn-/Nutzfläche:
85
Baujahr:
1961/62
Grundstücksgröße:
4636
Beschreibung:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon (Nordausrichtung) und Kellerabstellraum. Baujahrtypischer Ausbaustandard mit PVC-Fenstern und einfacher Innenausstattung.
Verkehrswert:
190.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Merheim Blatt 8254
Blatt:
8254
Flur:
15
Flurstück:
1654
Gemarkung:
Merheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung in 51107 Köln (Ostheim), Steinrutschweg 93.
Die Wohnung (Aufteilungsplan Nr. 35) im 1. OG besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Flur, Balkon und einem Abstellraum im Keller. Wohnflächen rd. 85 m², Baujahr ca. 1961/62.
Der Sachverständige konnte keine Innenbesichtigung der Wohnung vornehmen. Das Objekt schien zu diesem Zeitpunkt leer zu stehen. Es besteht ein Modernisierungs- und Instandhaltungsstau. Insoweit wird auf das Wertgutachten verwiesen.


Kontakt Gläubigervertreter: Schmitz Knoth Rechtsanwälte, dortiges Zeichen: 95/23, Rufnummer der Ansprechperson in dortiger Vollstreckungsabteilung: 0228/98509-20.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminsvereinbarung erfolgen. Entsprechnende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-842, 323,197 oder 782 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K.../20...)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Montag, 30. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
12.350 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
599,27 €

(verzinster Betrag: 171.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.344,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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