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Einfamilienhaus, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage

Heikestr. 4, 50999 Köln, Rodenkirchen

1.710.000 €

Einfamilienhaus, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage in Heikestr. 4, 50999 Köln, Rodenkirchen
Einfamilienhaus, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage in Heikestr. 4, 50999 Köln, Rodenkirchen - Bild 2
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Einfamilienhaus, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage in Heikestr. 4, 50999 Köln, Rodenkirchen - Bild 5
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17 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0093K0060/2023

Einfamilienhaus, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage

Heikestr. 4, 50999 Köln, Rodenkirchen

1.710.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0093K0060/2023
Adresse:
Heikestr. 4, 50999 Köln, Rodenkirchen
Wohn-/Nutzfläche:
227
Baujahr:
2000
Grundstücksgröße:
774 m²
Beschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einzel- sowie Doppelgarage in 50999 Köln-Rodenkirchen. Das Gebäude ist eingeschossig, voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung vorhanden. Die Terrassenüberdachung ist ungenehmigt und der Innenzugang zwischen Keller und Doppelgarage weicht von der Baugenehmigung ab.
Verkehrswert:
1.710.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Rondorf-Land Blatt 35615
Blatt:
35615
Flur:
19
Flurstück:
457
Gemarkung:
Rondorf-Land

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus –freistehend- und Einzel- sowie Doppelgarage in 50999 Köln – (Rodenkirchen), Heikestr.4.
Das eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert. Baujahr des Hauses und der angebauten Doppelgarage 2000 – das der Einzelgarage 2008.
Grundstücksgröße 774m², Wohnfläche 227m².
Der Unterhaltungszustand ist sehr gepflegt, die Innenausstattung und die Haustechnik sind von gehobenem Standard. Es ist eine Photovoltaikanlage vorhanden und eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung.
Die Terrassenüberdachung ist ungenehmigt, der Innenzugang zwischen Keller und Doppelgarage ist abweichend von der Baugenehmigung hergestellt.



Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Gläubiger kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0093K0060-2023-köln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
2.935 €
Grunderwerbsteuer:
111.150 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
5.393,46 €

(verzinster Betrag: 1.539.000 €)

Zuschlagsgebühr:
3.465 €
Gesamt Nebenkosten:
122.943,46 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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