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Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus

Alte Neusser Landstraße 297, 50769 Köln, Worringen

363.000 €

Keine Bilder verfügbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0093K0061/2023

Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus

Alte Neusser Landstraße 297, 50769 Köln, Worringen

363.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0093K0061/2023
Adresse:
Alte Neusser Landstraße 297, 50769 Köln, Worringen
Wohn-/Nutzfläche:
109
Baujahr:
vor 1910
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Anbau und PKW-Garage in 50769 Köln (Worringen), Alte Neusser Landstraße 297. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, 259 m² groß und mit einem beidseitig angebauten, unterkellerten zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem DG, zweigeschossigem Anbau und einer Garage bebaut. Das Objekt verfügt über ca. 109 m² Wohn- und 47 m² Nutzflächen und wurde vermutlich vor 1910 errichtet und 1993 ungenehmigt umgebaut. Die Einliegerwohnung ist nicht als Wohnraum geeignet. Es sind Modernisierungs- und Brandschutzmaßnahmen erforderlich.
Verkehrswert:
363.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Worringen Blatt 10138
Blatt:
10138
Flur:
185
Flurstück:
407
Gemarkung:
Worringen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Anbau und PKW-Garage in 50769 Köln (Worringen), Alte Neusser Landstraße 297.
Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, 259 m² groß und mit einem beidseitig angebauten, unterkellerten zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem DG, zweigeschossigem Anbau und einer Garage bebaut. Das Objekt verfügt über ca. 109 m² Wohn- und 47 m² Nutzflächen und wurde vermutlich vor 1910 errichtet und 1993 ungenehmigt umgebaut. Die Einliegerwohnung ist nicht als Wohnraum geeignet. Es sind Modernisierungs- und Brandschutzmaßnahmen erforderlich.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragstellerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Reichenspergerplatz 1, Erdgeschoss, Saal 18
Versteigerungstermin:
Montag, 23. Sept. 2024, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0093K0061-2023-köln.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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