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Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Heidstamm 47, 50859 Köln, Lövenich

285.000 €

Keine Bilder verfügbar

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0093K0093/2024

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Heidstamm 47, 50859 Köln, Lövenich

285.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0093K0093/2024
Adresse:
Am Heidstamm 47, 50859 Köln, Lövenich
Wohn-/Nutzfläche:
90
Baujahr:
1973/74
Grundstücksgröße:
12565 m²
Beschreibung:
Wohnungseigentum im 5. Geschoss (entspricht 4. Obergeschoss) des Hauses Nr. 7 in 50859 Köln (Lövenich), Am Heidstamm 47. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Bad/WC, separater Toilette, Abstellkammer und Balkon. Ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
Verkehrswert:
285.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Lövenich Blatt 2146
Blatt:
2146
Flur:
7
Flurstück:
572
Gemarkung:
Lövenich

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Wohnungseigentum nebst Tiefgaragenstellplatz Nr. 05-8 in 50859 Köln (Lövenich), Am Heidstamm 47.
Die zu bewertende Wohnung Nr. 05-8 des Aufteilungsplans befindet sich im Haus Nr. 7 im 5. Geschoss (4. Obergeschoss) und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Bad/WC, separate Toilette, Abstellkammer und Balkon sowie einem Kellerabstellraum.
Wohnflächen rd. 90 m², Erstbezug um 1973/74.
Die Wertschätzung erfolgte ohne Innenbesichtigung der Wohnung, des Kellerraums sowie der Tiefgarage.


Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Gläubiger kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Montag, 6. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0093K0093-2024-köln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
18.525 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
898,91 €

(verzinster Betrag: 256.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.266,41 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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