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Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus

Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth

151.000 €

Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus in Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth
Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus in Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth - Bild 2
Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus in Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth - Bild 3
Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus in Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth - Bild 4
Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus in Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0105 K 0084/2023 Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth 1
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9 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0105 K 0084/2023

Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus

Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth

151.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0105 K 0084/2023
Adresse:
Ölbergstr. 12, 47139 Duisburg, Beeckerwerth
Wohn-/Nutzfläche:
68
Baujahr:
1928
Grundstücksgröße:
201 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein mit einem Reihenmittelwohnhaus bebautes Grundstück und Miteigentumsanteile an Wegeflächen. Das Wohnhaus ist Teil eines Gebäudeensembles der historischen Werkssiedlung Beeckerwerth, die um 1928 errichtet wurde. Das Gebäude ist 2 1/2-geschossig und vermutlich voll unterkellert.
Jahresrohertrag:
6.895,20 €
Liegenschaftszinssatz:
1.1 %
Ertragswert:
143.000,00 €
Verkehrswert:
151.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Beeck Blatt 2598A
Blatt:
2598A
Flur:
3
Flurstück:
1399
Gemarkung:
Beeck

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Reihenmittelwohnhaus bebautes Grundstück (Wohngrundstück) und um Miteigentumsanteile an Wegeflächen in 47130 Duisburg-Beeckerwerth, Ölbergstr. 12. Das Wohnhaus gehört zu einem Gebäudeensemble, das aus vier Wohnhausabschnitten besteht und im Zuge der Entstehung der Siedlung "Beeckerwerth", eine historische Werkssiedlung des damaligen Bergwerks "Beeckerwerth" errichtet wurde (Baujahr 1928). Das Wohnhaus weist eine 2 1/2 geschossige Bauweise auf und soll vollständig unterkellert sein. Wohnfläche ca. 68 m². Grundstücksgröße: 201 m².

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. Nov. 2026, 13:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0105K0084-2023-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
9.815 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
476,26 €

(verzinster Betrag: 135.900 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.407,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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