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als Brachland genutztes und mit einem ehem. Krankenhausgebäude bebautes Grundstück

Barbarastraße 68, 72; Schroerstraße 2; Ursula-Wölfel-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl

2.840.000 €

als Brachland genutztes und mit einem ehem. Krankenhausgebäude bebautes Grundstück in Barbarastraße 68, 72; Schroerstraße 2; Ursula-Wölfel-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl
als Brachland genutztes und mit einem ehem. Krankenhausgebäude bebautes Grundstück in Barbarastraße 68, 72; Schroerstraße 2; Ursula-Wölfel-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0105K0087/2023

als Brachland genutztes und mit einem ehem. Krankenhausgebäude bebautes Grundstück

Barbarastraße 68, 72; Schroerstraße 2; Ursula-Wölfel-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl

2.840.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0105K0087/2023
Adresse:
Barbarastraße 68, 72; Schroerstraße 2; Ursula-Wölfel-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl
Baujahr:
1962
Grundstücksgröße:
16115 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein brachliegendes, überwiegend unbebautes Grundstück im Ortsteil Neumühl. Auf dem nordwestlichen Teil stehen die Anlagen eines ehemaligen Krankenhausgebäudes. Das restliche Grundstück ist ungenutzt und mit Wildwuchs bewachsen.
Verkehrswert:
2.840.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Hamborn Blatt 1385
Blatt:
1385
Flur:
22
Flurstück:
801
Gemarkung:
Hamborn

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten: Brachliegendes, mit Anlagen eines ehemaligen Krankenhausgebäudes bebautes Grundstück in 47167 Duisburg-Neumühl, Barbarastr. 68, 72, Schroerstr. 2, Ursula-Wölfel-Straße
Bei dem Wertermittlungsobjekt handelt es sich um ein brachliegendes, überwiegend unbebautes Grundstück im Ortsteil Neumühl des Stadtbezirks Hamborn zwischen der Schroerstraße und der Gartenstraße.
Im nordwestlichen Teil des Grundstücks befinden sich III bzw. I-geschossige bauliche Anlagen eines ehemaligen Krankenhausgebäudes (u. a. Schwesternheim) des unmittelbar angrenzenden leerstehenden St. Barbara-Hospitals.


Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Montag, 9. Feb. 2026, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0105K0087-2023-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
4.695 €
Grunderwerbsteuer:
184.600 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
8.957,56 €

(verzinster Betrag: 2.556.000 €)

Zuschlagsgebühr:
5.643 €
Gesamt Nebenkosten:
203.895,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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