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ehemaliges Altenheim sowie brachliegendes Grundstück

Dörnbergstraße 4, Gartenstraße 115, Schwester Eutymia-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl

944.000 €

ehemaliges Altenheim sowie brachliegendes Grundstück in Dörnbergstraße 4, Gartenstraße 115, Schwester Eutymia-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl
ehemaliges Altenheim sowie brachliegendes Grundstück in Dörnbergstraße 4, Gartenstraße 115, Schwester Eutymia-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0105K0100-2023

ehemaliges Altenheim sowie brachliegendes Grundstück

Dörnbergstraße 4, Gartenstraße 115, Schwester Eutymia-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl

944.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0105K0100-2023
Adresse:
Dörnbergstraße 4, Gartenstraße 115, Schwester Eutymia-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl
Grundstücksgröße:
9994 m²
Beschreibung:
Grundstück in Duisburg-Neumühl mit verwildertem Strauch- und Baumbewuchs, teilweise befestigte Flächen
Verkehrswert:
944.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hamborn Blatt 15591
Blatt:
15591
Flur:
22
Flurstück:
802
Gemarkung:
Hamborn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten: Brachliegendes mit einem ehemaligen Altenheim sowie einem Wohnhaus bebautes Grundstück in 47167 Duisburg-Neumühl, Dörnbergstr. 4, Gartenstr. 115, Schwester-Eutymia-Straße
Bei dem Wertermittlungsobjekt handelt es sich um ein brachliegendes, mit einem ehemaligen Altenheim sowie einem Wohnhaus bebautes Grundstück im Ortsteil Neumühl des Stadtbezirks Hamborn östlich der Dörnbergstraße und nördlich der Gartenstraße.
Im südlichen Grundstücksbereich befinden sich die leerstehenden VI-geschossigen baulichen Anlagen eines ehemaligen Altenheimes sowie eines I-geschossigen Wohnhauses.
Die nicht überbaute Grundstücksfläche ist brachliegend und weist überwiegend einen verwilderten Strauch- und Baumbewuchs auf. Teilflächen sind befestigt und dienten als Zufahrten bzw. Stellplatzflächen.


Keine Kontaktdaten bzgl. d. Gläubigers (Behörde).

Kontoverbindung für Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. Feb. 2026, 13:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0105K0100-2023-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.655 €
Grunderwerbsteuer:
61.360 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.977,44 €

(verzinster Betrag: 849.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.881 €
Gesamt Nebenkosten:
67.873,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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