Bank- und Wohngebäude bebautes Grundstück

Es handelt sich um ein ca. 1983 im Duisburger Dellviertel errichtetes Bank- und Wohngebäude (ehemalige Landeszentralbank).

Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse (teilweise Staffelgeschosse) und ein Untergeschoss mit Tiefgarage. Die Ausstattung im Erdgeschoss entspricht in weiten Teilen noch der ursprünglichen Nutzung. Hier befinden sich in Leichtbauweise abgetrennte Büro-, Archiv- und Lagerräume sowie massive Tresorräume. Im 1. OG und 2. OG sind überwiegend Büroräume angeordnet. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich zudem fünf Wohneinheiten. Die ursprünglichen Herstellungskosten des Gebäudes sind, wie bei Bankgebäuden oftmals üblich, als überdurchschnittlich zu beurteilen. Der bauliche Zustand zum Stichtag wird als durchschnittlich eingeschätzt. Stellenweise besteht Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Es handelt sich in weiten Teilen um ein Zweckgebäude mit stark individuellen Grundrissen und dadurch eingeschränkter Drittverwendungsmöglichkeit. Dies gilt insbesondere für die Flächen im Erdgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnungen bemisst sich auf insgesamt ca. 574 m². Die Nutzfläche wurde mit ca. 2.967 m² ermittelt. Die Tiefgarage umfasst 25 Stellplätze. Zudem bestehen ca. 15 Außenstellplätze.
Das Gebäude wurde zuletzt eigengenutzt. Der Betrieb erschien zum Wertermittlungsstichtag eingestellt. Mietverhältnisse wurden nicht bekannt gemacht. Die Wohnungen sollen leer stehen. Das Gebäude war zum Wertermittlungsstichtag noch nicht geräumt.
Das Gebäude war zum Wertermittlungsstichtag teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Darüber hinaus wurden abgemeldete Fahrzeuge sowie nicht genau identifizierte Ware auf Paletten sowie Maschinen festgestellt. Nach Rücksprache mit dem Gericht werden diese Gegenstände nicht als Zubehör beurteilt und bleiben in dieser Wertermittlung unberücksichtigt)
Ansprechpartner: Herr Kenan Solmaz, E-Mail: abwicklungskredite@isbank.de, Tel: 069/2990 1208
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Einsicht in das Original-Gutachten: nur nach vorheriger Terminsabsprache.