Eigentumswohnung

Friedrich-Ebert-Straße 196, 198, 200 (hier Nr. 200), 47139 Duisburg, Beeck

44.500 €

Eigentumswohnung in Friedrich-Ebert-Straße 196, 198, 200 (hier Nr. 200), 47139 Duisburg, Beeck - Bild 2

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Eigentumswohnung

Friedrich-Ebert-Straße 196, 198, 200 (hier Nr. 200), 47139 Duisburg, Beeck

44.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0106K0065-2022

Adresse:

Friedrich-Ebert-Straße 196, 198, 200 (hier Nr. 200), 47139 Duisburg, Beeck

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1958

Grundstücksgröße:

1552 m²

Beschreibung:

Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck.

Verkehrswert:

44.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Beeck Blatt 2699

Blatt:

2699

Flur:

Flurstück:

160

Gemarkung:

Beeck

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Beeck in einer ca. im Jahr 1958 errichteten, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Mehrfamilienhausanlage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt 24 Einheiten. Die gegenständliche Wohnung hat eine Größe von 60 m 2 . Sie unterteilt sich in Wohnraum, Schlafraum, Küche, Diele, Bad, und Balkon. Zum Wertermittlungsstichtag war die Einheit vermietet. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich in einem mäßigen Pflegezustand. Es bestehen Schäden sowie ein allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Duisburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Versteigerungstermin:

Dienstag, 18. Nov. 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

155 €

Grunderwerbsteuer:

2.892,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

140,36 €

(verzinster Betrag: 40.050 €)

Zuschlagsgebühr:

281,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.469,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.