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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wittelsbacher Straße 55-59, 50321 Brühl, Kierberg

210.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wittelsbacher Straße 55-59, 50321 Brühl, Kierberg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wittelsbacher Straße 55-59, 50321 Brühl, Kierberg - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wittelsbacher Straße 55-59, 50321 Brühl, Kierberg - Bild 5
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18 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0141K0006/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wittelsbacher Straße 55-59, 50321 Brühl, Kierberg

210.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0141K0006/2024
Adresse:
Wittelsbacher Straße 55-59, 50321 Brühl, Kierberg
Wohn-/Nutzfläche:
80.82
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
3648 m²
Beschreibung:
Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen in geschlossener Bauweise. Lage in durchschnittlicher Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Verkehrswert:
210.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Kierberg Blatt 647
Blatt:
647
Flur:
4
Flurstück:
2332, 2076
Gemarkung:
Kierberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

56/1.000 Miteigentumsanteil an dem mit drei Mehrfamilienhäusern bebauten Grundstück "Wittelsbacherstr. 55, 57, 59" (Baujahr 1972), verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 15 bezeichneten Wohnung im 1. Obergeschoss links des Sechsfamilienhauses "Wittelsbacherstr. 55" und dem dazugehörigen Kellerraum;
Wohnfläche der Wohnung 80,82 qm (3 Zimmer , Küche, Diele mt Abstellschrank,Bad, Loggia mit Abstellraum)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Brühl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Brühl, Hauptgebäude, Balthasar-Neumann-Platz 3, 50321 Brühl, Etage E, Sitzungssaal 8
Versteigerungstermin:
Dienstag, 30. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0141K0006-2024-brühl.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.650 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
662,35 €

(verzinster Betrag: 189.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.856,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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