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unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Garage, Reihenhaus

Hans-Böckler-Straße 20, 50374 Erftstadt, Lechenich

369.800 €

unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Garage, Reihenhaus in Hans-Böckler-Straße 20, 50374 Erftstadt, Lechenich
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0141 K 0027/2024

unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Garage, Reihenhaus

Hans-Böckler-Straße 20, 50374 Erftstadt, Lechenich

369.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0141 K 0027/2024
Adresse:
Hans-Böckler-Straße 20, 50374 Erftstadt, Lechenich
Wohn-/Nutzfläche:
106.81
Grundstücksgröße:
824.97 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Flachdach, fertiggestellt 1972. Zum Objekt gehören diverse weitere Grundstücke mit drei Garagen und einem Stellplatz. Die Objekte bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Verkehrswert:
369.800 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 2100, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383, Lechenich Blatt 9383
Blatt:
2100
Flur:
32
Flurstück:
1651
Gemarkung:
Lechenich

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilien-Reihenendhaus, Hans-Böckler-Straße 20, 50374 Erftstadt - Lechenich,sowie unbebaute Grundstücke Gemarkung Lechenich, Blatt 9383, Flur 32, Flurstücke 1680 und 1681 (zurzeit als Teil der rückwärtigen Gartenfläche für das o. g. Grundstück) Gemarkung Lechenich, Blatt 9383, Flur 32, Flurstücke 1549, 1550 (zusammenhängend bebaut mit einer Garage, die Teil einer Garagenanlage ist; , 1661, 1673 (zusammenhängend bebaut mit einer zweiten Garage; , 1666, 1678 (zusammenhängend bebaut mit einer dritten Garage; ), 1667 und 1679 (zusammen genutzt als ein Pkw-Stellplatz; blauer Pfeil), Hans-Böckler-Straße, 50374 Erftstadt - Lechenich,sowie 1/11 Anteil an den Grundstücken Gemarkung Lechenich, Blatt 2100, Flur 32, Flurstücke 1645, 1646, 1647, 1648, 1649, 1650, 1651, 1652, 1653, 1654, 1655 (bebaut mit den vorderen Wänden der entlang des südlichen Rands der vorgenannten Garagenanlage liegenden Reihengaragen;) und 1644 (unbebaut; Zufahrt der vorgenannten Garagenanlage), Hans-Böckler-Straße, 50374 Erftstadt - Lechenich,Wohnhaus in Massivbauweise, Pkw-Reihengaragen als Fertiggaragen Wohnfläche Wohnhaus : 106,81 m 2

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Brühl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Brühl, Hauptgebäude, Balthasar-Neumann-Platz 3, 50321 Brühl, Etage E, Sitzungssaal 8
Versteigerungstermin:
Freitag, 21. Nov. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0141K0027-2024-brühl.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
24.037 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.166,37 €

(verzinster Betrag: 332.820 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.492,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Immobilie
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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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