Zwangsversteigerung - 0180K0001-2023 Essen - gewerblich genutztes Grundstück

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0180K0001-2023

Adresse:

Langemarckstr. 20, 45327 Essen, Frillendorf

Beschreibung:

Bei den zu bewertenden Grundstücken handelt es sich um eine wirtschaftliche Einheit. Das Flurstück 75 ist mit einem Bürogebäude und einem Teil einer Halle bebaut. Der andere Teil der Halle sowie der größte Teil eines Parkhauses befinden sich auf dem Flurstück 287. Das Flurstück 288 ist mit einem weiteren Bürogebäude sowie einem Teil des Parkhauses bebaut. Das mittlere Flurstück 287 kann nur über das Flurstück 75 oder dem Flurstück 288 erschlossen werden. Die Parkflächen im Kellergeschoss des Bürogebäudes Manderscheidtstraße haben lediglich eine Zufahrt über das Parkhaus auf Flurstück 287. Außerdem gibt es für alle Gebäude der Flurstücke nur eine gemeinsame Heizungsanlage.

Verkehrswert:

10.000.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Frillendorf Blatt 410, Frillendorf Blatt 410, Frillendorf Blatt 410

Blatt:

410

Flur:

5

Flurstück:

75

Gemarkung:

Frillendorf

Grundstücksgröße:

5.286 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

6.500 €

Grunderwerbsteuer:

650.000 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

31.540,7 € (verzinster Betrag: 9.000.000 €)

Zuschlagsgebühr:

19.800 €

Gesamt:

707.840,7 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Essen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 21. Mai 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Bei den zu bewertenden Grundstücken handelt es sich um eine wirtschaftliche Einheit. Das Flurstück 75 ist mit einem Bürogebäude und einem Teil einer Halle bebaut. Der andere Teil der Halle sowie der größte Teil eines Parkhauses befinden sich auf dem Flurstück 287. Das Flurstück 288 ist mit einem weiteren Bürogebäude sowie einem Teil des Parkhauses bebaut. Das mittlere Flurstück 287 kann nur über das Flurstück 75 oder dem Flurstück 288 erschlossen werden. Die Parkflächen im Kellergeschoss des Bürogebäudes Manderscheidtstraße haben lediglich eine Zufahrt über das Parkhaus auf Flurstück 287. Außerdem gibt es für alle Gebäude der Flurstücke nur eine gemeinsame Heizungsanlage. Aus diesen Gründen erfolgt die Bewertung sowohl als Einzelgrundstücke wie auch als Gesamtbewertung.

Betreibender Gläubiger: Sparkasse Vest Recklinghausen, Lars Kropeit, Tel.: 0 23 61/2 05-23 79, E-Mail: lars.kropeit@sparkasse-re.de

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.