Mehrfamilienhaus

Hufelandstraße 34 , 45130 Essen

202.000 €

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10 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Hufelandstraße 34 , 45130 Essen

202.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0180K0015-2024

Adresse:

Hufelandstraße 34 , 45130 Essen

Beschreibung:

Merkblatt für Bietinteressenten. Dieses Merkblatt gibt Ihnen nur allgemeine Hinweise.

Verkehrswert:

202.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Holsterhausen Blatt 4918

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten hat die Wohnung im 1. OG links eine Diele, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Zugang zum Balkon. Sie liegt in einem dreigeschossigem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in geschlossener Bebauung, voll unterkellert, mit 2 Kellergaragen. Insgesamt 8 Wohneigentume und 2 Teileigentume (Kellergaragen). BJ: 1935.
Die Wohnung hat 85qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Essen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 15. Jan. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0180K0015-2024-essen.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Sie müssen damit rechnen, dass bei Abgabe Ihres Gebotes Sicherheitsleistung verlangt wird, die Sie dann sofort erbringen müssen. Die Höhe beträgt, unabhängig von der Höhe Ihres Gebots, immer 10 % des Verkehrswertes.

Quellen & Haftungsausschluss

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