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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Klaumberghang 9, 11 / Teisselsberg 18,20, 45359 Essen, Frintrop

178.000 €

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Klaumberghang 9, 11 / Teisselsberg 18,20, 45359 Essen, Frintrop
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0180K0036/2024

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Klaumberghang 9, 11 / Teisselsberg 18,20, 45359 Essen, Frintrop

178.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0180K0036/2024
Adresse:
Klaumberghang 9, 11 / Teisselsberg 18,20, 45359 Essen, Frintrop
Wohn-/Nutzfläche:
76
Baujahr:
1964
Grundstücksgröße:
3411 m²
Beschreibung:
Die zu versteigernden Objekte sind eine Garage und eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Diese befinden sich in zwei separaten Gebäudekomplexen in Essen-Frintrop. Die Wohnlage wird als mittlere Wohnlage in einem etablierten Wohngebiet beschrieben.
Verkehrswert:
178.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Frintrop Blatt 3127, Frintrop Blatt 3137
Blatt:
3127
Flur:
10
Flurstück:
116 und 117
Gemarkung:
Frintrop

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten handelt es sich um
1. eine Garage, ca. 15 m². In dem Garagenkomplex von 14 Garagen liegt diese in der Mitte, die vierte von links
2. eine 76 m² große 3,5-Zimmer-Whg. im 2. OG links des Hauses Nr. 18 bestehend aus: Diele, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich, sowie Loggia zur Rückseite.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im DG (ca. 41 m²)
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 3-geschossiges Haus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 6 WE
Beide Objekte Bj.: ca. 1964

 

Ansprechpartner Sparkasse Essen:

S-Immobilien GmbH (Telefon: 0201/103 5923 und 0201/103 5939)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Essen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 22. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0180K0036-2024-essen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
11.570 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
561,42 €

(verzinster Betrag: 160.200 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.433,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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