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Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Kellergaragen

Nahestraße 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 30, 45219 Essen, Kettwig

153.000 €

Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Kellergaragen in Nahestraße 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 30, 45219 Essen, Kettwig
Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Kellergaragen in Nahestraße 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 30, 45219 Essen, Kettwig - Bild 2
Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Kellergaragen in Nahestraße 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 30, 45219 Essen, Kettwig - Bild 3
nordrheinwestpfalen 0182K0009/2023 Nahestraße 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 30, 45219 Essen, Kettwig 1
nordrheinwestpfalen 0182K0009/2023 Nahestraße 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 30, 45219 Essen, Kettwig 2
nordrheinwestpfalen 0182K0009/2023 Nahestraße 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 30, 45219 Essen, Kettwig 3
3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0182K0009/2023

Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Kellergaragen

Nahestraße 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 30, 45219 Essen, Kettwig

153.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0182K0009/2023
Adresse:
Nahestraße 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 30, 45219 Essen, Kettwig
Baujahr:
1971
Beschreibung:
4-Zimmerwohnung mit KBD, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon; Keller Nr. 406
Verkehrswert:
153.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Kettwig Blatt 7238
Blatt:
7238
Flur:
62
Flurstück:
190
Gemarkung:
Kettwig

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung mit KBD, Gäste-WC, Abstellruam, Balkon; Keller Nr. 406. Keine Innenbesichtigung. Es besteht eine für die Bewertung zu vernachlässigende Eintragung im Baulastverzeichnis (Vereinigungsbaulast).BJ: 1971; WF: lt. Plänen der Hausakte: 88,52 m². Das Grundstück ist 15.077 m² groß.

Gläubigerkontakt: Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Tel.-Nr. 0208 3005-2930

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, sollte diese spätestens eine Woche vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, BIC: WELADEDD, veranlasst werden. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Essen" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Wichtige Hinweise im Zusammenhang mit dem Zugang zum Sitzungssaal:
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Essen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Essen, Zweigertstraße 52, 45130 Essen, II.Etage, Saal 293
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Okt. 2024, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0182K0009-2023-essen.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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