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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) 3 x (Wohnungen Nr. 3, 4, 10)

Hedwigstr. 6, 45130 Essen

223.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) 3 x (Wohnungen Nr. 3, 4, 10) in Hedwigstr. 6, 45130 Essen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) 3 x (Wohnungen Nr. 3, 4, 10) in Hedwigstr. 6, 45130 Essen - Bild 2
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17 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0183K0021/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) 3 x (Wohnungen Nr. 3, 4, 10)

Hedwigstr. 6, 45130 Essen

223.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0183K0021/2024
Adresse:
Hedwigstr. 6, 45130 Essen
Wohn-/Nutzfläche:
129
Baujahr:
1957
Grundstücksgröße:
282 m²
Beschreibung:
Lage in Essen-Rüttenscheid, 2,5 km südlich des Stadtzentrums, gute Verkehrsanbindung (B224, ÖPNV), Wohnlage mit Mischbebauung, Nahversorgung und Naherholungsmöglichkeiten
Verkehrswert:
223.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Rüttenscheid Blatt 8464, Rüttenscheid Blatt 8465, Rüttenscheid Blatt 8471
Blatt:
8464
Flur:
23
Flurstück:
16
Gemarkung:
Rüttenscheid

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gtuachten handelt es sich bei Wohnung Nr. 3 um eine 2-Zimmerwohnung mit KFB im 1. OG, 1 Kellerraum. BJ: Gebrauchsabnahme 1957. WF: 54 m²; bei Wohnung Nr. 4 um eine 1-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, Flur im 1. OG, 1 Kellerraum. BJ: Gebrauchsabnahme 1957, WF: 36,5 m²,und bei Wohnung Nr. 10 um eine 1-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, Flur im 3.OG; 1 Kellrraum. BJ: Gebtauchsabnahme 1957, WF: 38,5 m²


Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden, da es sich um eine Teilungsversteigerung nach § 180 ZVG handelt. Es wird daher gebeten, von weiteren diesbezüglichen Anfragen abzusehen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Essen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182
Versteigerungstermin:
Freitag, 8. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0183K0021-2024-essen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
14.495 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
703,36 €

(verzinster Betrag: 200.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.742,86 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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