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Einfamilienreihenmittelhaus

Böhmerstraße 60 A, 45144 Essen

397.000 €

Einfamilienreihenmittelhaus in Böhmerstraße 60 A, 45144 Essen
Einfamilienreihenmittelhaus in Böhmerstraße 60 A, 45144 Essen - Bild 2
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Einfamilienreihenmittelhaus in Böhmerstraße 60 A, 45144 Essen - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0185 K 0007/2024

Einfamilienreihenmittelhaus

Böhmerstraße 60 A, 45144 Essen

397.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0185 K 0007/2024
Adresse:
Böhmerstraße 60 A, 45144 Essen
Wohn-/Nutzfläche:
134.6
Baujahr:
1993,1994
Grundstücksgröße:
229 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Einfamilienreihenmittelhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage.
Jahresrohertrag:
720,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.5 %
Ertragswert:
14.000,00 €
Verkehrswert:
397.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Frohnhausen Blatt 4811, Frohnhausen Blatt 4811
Blatt:
4811
Flur:
16
Flurstück:
446
Gemarkung:
Frohnhausen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienreihenmittelhaus, bestehend aus KG, EG, OG und DG sowie eine Garage. Keine Innenbeischtigung.BJ: 1993,1994. WF: EG-DG ca. 134,6 m². Es besteht eine Baulast (Verpflichtung mit den baulichen Anlagen sowie Baumaßnahmen das öffentl. Baurecht so einzuhalten, als würden sie ein einziges Grundstück bilden); die Baulast ist aus sachverständiger Sicht für die Bewertung der Liegenschaft zu vernachlässigen.

Eine betreibende Gläubigerin kann nicht genannt werden, da die Zustimmungserklärung zu den Kontaktdaten fehlt. Es wird daher gebeten, von weiteren diesbezüglichen Anfragen abzusehen

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Essen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182
Versteigerungstermin:
Freitag, 17. Okt. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0185K0007-2024-essen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
25.805 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.252,17 €

(verzinster Betrag: 357.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
29.495,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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