ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

gewerblich genutztes Grundstück

Müller-Breslau-Str. 18 C, 00000

4.500.000 €

gewerblich genutztes Grundstück in Müller-Breslau-Str. 18 C, 00000
gewerblich genutztes Grundstück in Müller-Breslau-Str. 18 C, 00000 - Bild 2
nordrheinwestpfalen 0185K0019-2022 Müller-Breslau-Str. 18 C, 00000 1
nordrheinwestpfalen 0185K0019-2022 Müller-Breslau-Str. 18 C, 00000 2
2 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0185K0019-2022

gewerblich genutztes Grundstück

Müller-Breslau-Str. 18 C, 00000

4.500.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0185K0019-2022
Adresse:
Müller-Breslau-Str. 18 C, 00000
Wohn-/Nutzfläche:
3246.13
Baujahr:
1994
Grundstücksgröße:
2701 m²
Beschreibung:
Freistehendes Hotelgebäude mit 101 Zimmern, Tiefgarage mit 23 Stellplätzen und Außenstellflächen. Lage an stark befahrener Hauptverkehrsstraße mit Lärmbelastung.
Verkehrswert:
4.500.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Rüttenscheid Blatt 7275
Blatt:
7275
Flur:
26
Flurstück:
363
Gemarkung:
Rüttenscheid

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten handelt es sich um ein 5-geschossiges Hotelgebäude (das 4. Obergeschoss ist ein Staffelgeschoss) mit insgesamt 101 Zimmern und mit 23 Stellplätzen in der Tiefgarage. BJ: 1994. Nutzfläche: 2.700,80 m² Hotel, 545,33 m² Tiefgarage. Grdstgröße: 2701 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Essen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Juni 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
7.200 €
Grunderwerbsteuer:
292.500 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
14.193,31 €

(verzinster Betrag: 4.050.000 €)

Zuschlagsgebühr:
8.910 €
Gesamt Nebenkosten:
322.803,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0185K0019-2022-essen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere gewerblich genutztes Grundstück in ähnlicher Preisklasse

Campusallee 10, 10a, 10b, 10c, 51379 Leverkusen, Opladen
Nordrhein-Westfalen
+7 Bilder

Campusallee 10, 10a, 10b, 10c, 51379 Leverkusen, Opladen

gewerblich genutztes Grundstück
Mittwoch, 5. Nov. 2025, 09:00
3.162.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten