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Zweifamilienhaus

Haus-Horl-Straße 29, 00000 Essen

234.000 €

Zweifamilienhaus in Haus-Horl-Straße 29, 00000 Essen
Zweifamilienhaus in Haus-Horl-Straße 29, 00000 Essen - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0185K0178-2024

Zweifamilienhaus

Haus-Horl-Straße 29, 00000 Essen

234.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0185K0178-2024
Adresse:
Haus-Horl-Straße 29, 00000 Essen
Wohn-/Nutzfläche:
118.15
Baujahr:
1911
Grundstücksgröße:
327 m²
Beschreibung:
Zweifamilienhaus mit unterkellertem Massivbau, Mansarddach mit Krüppelwalm, Schiefer- und Dachpfanneneindeckung, Kunststoff- und Holzfenster
Verkehrswert:
234.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dellwig Blatt 1229
Blatt:
1229
Flur:
27
Flurstück:
192
Gemarkung:
Dellwig

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein unterkellertes Zweifamilienwohnhaus, BJ:1911, fiktiv 1968, WF: EG (ohne Wintergarten) ca. 59,3 m², OG (ohne Balkon) ca. 58,85 m². Es besteht eine Baulast des Inhalts, dass der Eigentümer bzw. Mieter, Pächter, Nießbrauchnehmer, Besucher u.s.w. des Hauses Haus-Horl-Str. 31, Gemarkung Dellwig Flur 27, Flurstück 193, berechtigt ist, jederzeit eine Teilfläche des Grundstücks Gemarkung Dellwig, Flur 27, Flurstück 192, Hof- und Gebäudefläche, Haus-Horl-Str. 29, als Fahr-und Gehweg anzulegen und zu nutzen. In der Gemeinschaftsakte der Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 liegt kein Antrag zur Grundrissänderung , dem seitlichen Anbau, der Überbauung der Terrasse (Hofseite), der zusätzlichen Gaube im DG sowie dem wohnbaulichen Ausbau im DG und den Hofgebäuden vor.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Essen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Versteigerungstermin:
Dienstag, 29. Juli 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0185K0178-2024-essen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.210 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
738,05 €

(verzinster Betrag: 210.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.641,55 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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