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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0223K0011-2024
Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus
Drosselstr. 12, 53229 Bonn, Hoholz
780.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0223K0011-2024
Adresse:
Drosselstr. 12, 53229 Bonn, Hoholz
Wohn-/Nutzfläche:
196
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Garage und Außenanlagen in vernachlässigtem Zustand, es ist keine Innenbesichtigung erfolgt
Verkehrswert:
780.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Beuel Blatt 21039
Blatt:
21039
Flur:
74
Flurstück:
486
Gemarkung:
Beuel
Grundstücksgröße:
1.115 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
50.700 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.460,17 € (verzinster Betrag: 702.000 €)
Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt:
56.159,17 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Bonn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Aug. 2025, 09:00
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Sicherheitshinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Garage und Außenanlagen in vernachlässigtem Zustand, Wohnfläche ca. 196 m², es ist keine Innenbesichtigung erfolgt
Bei der zu bewertenden Liegenschaft handelt es sich um ein in ca. 1974 einseitig an die Grundstücksgrenze errichtetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Zur Erfüllung der damaligen planungsrechtlichen Vorgaben wurde der Baukörper nicht in allen Teilen zweigeschossig, sondern im Bereich des grenzständigen Nachbarwohnhauses ebenfalls nur eingeschossig ausgeführt.
Eine Besichtigung der Liegenschaft konnte nur eingeschränkt von der Straßenseite aus vorgenommen werden. Eine Innenbesichtigung des Wohnhauses gelang nicht. Die Bewertung erfolgte daher nach Aktenlage und nach dem äußeren Anschein (Anscheinsgutachten). Garage und Außenanlagen befinden sich in einem vernachlässigten Zustand. Ausgehend von der zum Wertermittlungsstichtag bestehenden Besichtigungsmöglichkeiten wird von einer durchschnittlichen Ausstattung und einem dem Alter entsprechenden, baujahrestypischen baulichen Zustand ausgegangen. Die sich ergebenden Risiken (z.B. unbekannte Bauschäden und Baumängel, Instandhaltungsstau oder überdurchschnittlicher Renovierungsbedarf) werden am Ende des Gutachtens mit einem pauschalen Risikoabschlag berücksichtigt
Bei der zu bewertenden Liegenschaft handelt es sich um ein in ca. 1974 einseitig an die Grundstücksgrenze errichtetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Zur Erfüllung der damaligen planungsrechtlichen Vorgaben wurde der Baukörper nicht in allen Teilen zweigeschossig, sondern im Bereich des grenzständigen Nachbarwohnhauses ebenfalls nur eingeschossig ausgeführt.
Eine Besichtigung der Liegenschaft konnte nur eingeschränkt von der Straßenseite aus vorgenommen werden. Eine Innenbesichtigung des Wohnhauses gelang nicht. Die Bewertung erfolgte daher nach Aktenlage und nach dem äußeren Anschein (Anscheinsgutachten). Garage und Außenanlagen befinden sich in einem vernachlässigten Zustand. Ausgehend von der zum Wertermittlungsstichtag bestehenden Besichtigungsmöglichkeiten wird von einer durchschnittlichen Ausstattung und einem dem Alter entsprechenden, baujahrestypischen baulichen Zustand ausgegangen. Die sich ergebenden Risiken (z.B. unbekannte Bauschäden und Baumängel, Instandhaltungsstau oder überdurchschnittlicher Renovierungsbedarf) werden am Ende des Gutachtens mit einem pauschalen Risikoabschlag berücksichtigt
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.