Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Das Bewertungsobjekt ist Bestandteil einer Wohneigentumsanlage, bestehend aus 3 Wohneigentumsblöcken (Haus A, B und C) mit insgesamt 80 Wohnungseigentumen und einer im Untergeschoss errichteten Tiefgarage mit 80 Pkw-Stellplätzen. Das zu bewertende Sondereigentum befindet sich im Haus A, Westpreußenstr. 18, mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Ein-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss des Hauses mit Terrasse und Sondernutzungsrecht an einem Garten (SNR Garten zu WEA2). Der im Rahmen der Besichtigung feststellbare allgemeine bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums ist normal und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Das zu bewertende Sondereigentum weist einen durchschnittlichen baulichen Instandhaltungs- und Ausstattungszustand auf.