land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Auf dem Brusserberg, 53125 Bonn, Röttgen

2.700 €

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6 Bilder

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Auf dem Brusserberg, 53125 Bonn, Röttgen

2.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0223K0037/2024

Adresse:

Auf dem Brusserberg, 53125 Bonn, Röttgen

Grundstücksgröße:

3087 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Holzungsgrundstück mit überwiegend Laubgehölzen wie Kirsche, Ahorn, Birke, Buche und Hasel. Das Grundstück ist nicht durchforstet und nicht verpachtet. Es hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und liegt an einem land- und fortwirtschaftlichen Wirtschaftsweg.

Verkehrswert:

2.700 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Röttgen Blatt 682

Blatt:

682

Flur:

Flurstück:

673

Gemarkung:

Röttgen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Grundstück um ein Holzungsgrundstück. Es sind überwiegend Laubgehölze (Kirsche, Ahorn, Birke, Buche, Hasel usw.) vorhanden. Das Grundstück ist nicht durchforstet und nicht verpachtet.
Die Größe beträgt 3.087 m², hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und liegt an einem land- und fortwirtschaftlichen Wirtschaftsweg.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bonn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)

Versteigerungstermin:

Montag, 27. Okt. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0223K0037-2024-bonn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

33 €

Grunderwerbsteuer:

175,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

8,52 €

(verzinster Betrag: 2.430 €)

Zuschlagsgebühr:

59,5 €

Gesamt Nebenkosten:

276,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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