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Reihenhaus, Kfz-Stellplatz

Lavendelweg 1 (856. projektierte Straße 1), 44289 Dortmund, Lichtendorf

317.400 €

Reihenhaus, Kfz-Stellplatz in Lavendelweg 1 (856. projektierte Straße 1), 44289 Dortmund, Lichtendorf
Reihenhaus, Kfz-Stellplatz in Lavendelweg 1 (856. projektierte Straße 1), 44289 Dortmund, Lichtendorf - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0271K0002-2024

Reihenhaus, Kfz-Stellplatz

Lavendelweg 1 (856. projektierte Straße 1), 44289 Dortmund, Lichtendorf

317.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0271K0002-2024
Adresse:
Lavendelweg 1 (856. projektierte Straße 1), 44289 Dortmund, Lichtendorf
Wohn-/Nutzfläche:
112
Baujahr:
1997
Grundstücksgröße:
267 m²
Beschreibung:
Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage mit 112 m² Wohnfläche aufgeteilt in EG (45 m²), OG (44 m²) und DG (23 m²). Carport mit Abstellkammer in Holzkonstruktion.
Verkehrswert:
317.400 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dortmund B Blatt 9900
Blatt:
9900
Flur:
1
Flurstück:
2164
Gemarkung:
Lichtendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten ist das Grundstück (Flurstück 2164; Größe: 267 m²; Einzelwert: 317.000,00 €) mit einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Bj. 1997) sowie einem Carport (Bj. 2004) bebaut. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² aufgeteilt in Erdgeschoss ca. 45 m², Obergeschoss ca. 44 m² und Dachgeschoss ca. 23 m². Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Es besteht weiterhin 1/3-Anteil an einem zum Objekt führenden Wegegrundstück (Flurstück 2167; Größe: 27 m²; Einzelwert: 400,00 €).

Ein Ansprechpartner ist nicht zu benennen, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 3. Sept. 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
20.631 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.001,1 €

(verzinster Betrag: 285.660 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
23.623,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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