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Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Spissenagelstr. 30b, 44229 Dortmund, Bittermark

197.700 €

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Spissenagelstr. 30b, 44229 Dortmund, Bittermark
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Spissenagelstr. 30b, 44229 Dortmund, Bittermark - Bild 2
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Spissenagelstr. 30b, 44229 Dortmund, Bittermark - Bild 3
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Spissenagelstr. 30b, 44229 Dortmund, Bittermark - Bild 4
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Spissenagelstr. 30b, 44229 Dortmund, Bittermark - Bild 5
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0271K0012/2021

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Spissenagelstr. 30b, 44229 Dortmund, Bittermark

197.700 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0271K0012/2021
Adresse:
Spissenagelstr. 30b, 44229 Dortmund, Bittermark
Baujahr:
1974
Beschreibung:
Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten
Verkehrswert:
197.700 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Dortmund Blatt 72083
Blatt:
72083
Flur:
5
Flurstück:
772
Gemarkung:
Lücklemberg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines zweigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses (Bj. ca. 1974) mit ausgebautem Dachgeschoss und rückseitigem, eingeschossigem, nicht unterkellertem Flachdachanbau (Bj. ca. 1980) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt laut Planunterlagen über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und teilt sich auf in Diele, Flur, Abstellkammer, Bad, 2 Zimmer, Schlafen, Wohnen/Essen, Küche (mit Ausgang zur Terrasse) und 2 Balkone. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für die Grundstücksfläche hinter dem Haus. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.

Ein Ansprechpartner kann nicht genannt werden, da es sich um ein Verfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) handelt.


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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle Gerichtsplatz 1, Saal 3.301
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 18. Dez. 2024, 08:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0271K0012-2021-dortmund.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Recht muss im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angemeldet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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