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21 Bilder
Deutschland
>
Nordrhein-Westfalen
>
0272K0010-2023

Mehrfamilienhaus

Flughafenstr. 646, 44329 Dortmund, Hostedde

204.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0272K0010-2023
Adresse:
Flughafenstr. 646, 44329 Dortmund, Hostedde
Wohn-/Nutzfläche:
213
Baujahr:
1928
Beschreibung:
Freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, eingeschossigem, nicht unterkellertem Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Eine Wohnung ist nach einem Brandschaden unbewohnt, eine eigengenutzt, eine andere vermietet, die (nicht genehmigte) Fläche im Dachgeschoss wird von Familienangehörigen genutzt.
Verkehrswert:
204.400 €

Grundbuch

Grundbuch:
Dortmund Blatt 19922
Blatt:
19922
Flur:
2
Flurstück:
526
Gemarkung:
Hostedde
Grundstücksgröße:
405 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
485
Grunderwerbsteuer:
13.286 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
644,69 € (verzinster Betrag: 183.960 €)
Zuschlagsgebühr:
1.059,5
Gesamt:
15.475,19
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Freitag, 11. Apr. 2025, 10:30

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

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Sicherheitsinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss mit eingeschossigem, nicht unterkellertem Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Im Objekt finden sich 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 213 m² und ein ungenehmigtes, wohnraummartig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 71 m².
Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, die Bauakte beginnt 1928. Die baurechtlich Genehmigung einiger Umbauten (Dachgeschossausbau, Einbau der Treppe in Wohnung 1, Hofüberdachung vor Garage, Zugang zu Wohnung 3 im Anbaum und zum überdachten Freisitz mit Balkonerweiterung der Wohnung 3) kann nicht festgestellt werden.
Eine Wohnung ist nach einem Brandschaden unbewohnt, eine eigengenutzt, eine andere vermietet, die (nicht genehmigte) Fläche im Dachgeschoss wird von Familienangehörigen genutzt.
Teilweise konnte keine Innenbesichtigung stattfinden. Die Gutachterin hat insoweit an einen Wertabschlag vorgenommen.

Das Flurstück 526 hat eine Grundstücksgröße von 405 m² (Wert 200.000,00 €) und das Flurstück 825 hat eine Grundstücksgröße von 282 m² (Wert 4.400,00 €).

Bei dem vorliegenden Verfahren handelt es sich um eine Teilungsversteigerung. Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.