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Garage, Einfamilienhaus

Rählwiese 11, 44229 Dortmund, Lücklemberg

730.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Rählwiese 11, 44229 Dortmund, Lücklemberg
Garage, Einfamilienhaus in Rählwiese 11, 44229 Dortmund, Lücklemberg - Bild 2
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7 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0273K0003/2024

Garage, Einfamilienhaus

Rählwiese 11, 44229 Dortmund, Lücklemberg

730.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0273K0003/2024
Adresse:
Rählwiese 11, 44229 Dortmund, Lücklemberg
Wohn-/Nutzfläche:
144
Baujahr:
1969
Grundstücksgröße:
729 m²
Beschreibung:
Soweit von außen erkennbar macht das Wertermittlungsobjekt einen dem Baujahr entsprechenden befriedigenden Eindruck. Unter Berücksichtigung des unterstellten Bauzustands, des Baujahrs sowie der Lagemerkmale in einer bevorzugten Vorortwohnlage, wird die Verwertbarkeit als gut eingeschätzt.
Verkehrswert:
730.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dortmund Blatt 3698
Blatt:
3698
Flur:
2
Flurstück:
336
Gemarkung:
Lücklemberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

ACHTUNG: Eine ausführliche Begutachtung konnte mangels Innenbesichtigung nicht stattfinden.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 1969 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 729 m² mit Dach- und Kellergeschoss. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 144 m² und umfasst nur das Erdgeschoss. Sowohl Dachgeschoss als auch Keller sind nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Das Erdgeschoss teilt sich in Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wirtschaftsraum, Wohnen/Essen mit Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und Elternzimmer.
Es hat eine separate bergbaurechtliche Begutachtung stattgefunden.

betreibender Gläubiger/Ansprechpartner: Telefon: 0211 4302-1263 - Zeichen: H-20600600.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 16. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0273K0003-2024-dortmund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.335 €
Grunderwerbsteuer:
47.450 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.302,47 €

(verzinster Betrag: 657.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.485 €
Gesamt Nebenkosten:
52.572,47 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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