nordrheinwestpfalen 0274K0001-2021 Dürener Str. 45, 44145 Dortmund, Innenstadtt-Nord

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Deutschland

Nordrhein-Westfalen

0274K0001-2021

Mehrfamilienhaus

Dürener Str. 45, 44145 Dortmund, Innenstadtt-Nord

407.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0274K0001-2021

Adresse:

Dürener Str. 45, 44145 Dortmund, Innenstadtt-Nord

Wohn-/Nutzfläche:

353

Baujahr:

1907

Beschreibung:

Viergeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1907), Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ca. 1993), keine abschließende bauordnungsrechtliche Genehmigung, 9 Wohneinheiten, keine Innenbesichtigung.

Verkehrswert:

407.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Dortmund Blatt B 31720

Blatt:

B 31720

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Dortmund

Grundstücksgröße:

187 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

785 €

Grunderwerbsteuer:

26.455 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

1.283,71 € (verzinster Betrag: 366.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.653,5 €

Gesamt:

30.177,21 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Dortmund

Versteigerungsort:

Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 20. März 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Exposee 2 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Foto 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem viergeschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1907) bebautes Grundstück. Etwa 1993 wurde das Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut. Eine abschließende bauordnungsrechtliche Genehmigung liegt nicht vor. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 353 m² und teilt sich auf in 9 Wohneinheiten. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde.
Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.