Mehrfamilienhaus, Garage

Bovermannstr. 3, 44141 Dortmund, Innenstadt-Ost

520.000 €

Mehrfamilienhaus, Garage in Bovermannstr. 3, 44141 Dortmund, Innenstadt-Ost - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Garage in Bovermannstr. 3, 44141 Dortmund, Innenstadt-Ost - Bild 3

Mehrfamilienhaus, Garage in Bovermannstr. 3, 44141 Dortmund, Innenstadt-Ost - Bild 4

Mehrfamilienhaus, Garage in Bovermannstr. 3, 44141 Dortmund, Innenstadt-Ost - Bild 5

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16 Bilder

Mehrfamilienhaus, Garage

Bovermannstr. 3, 44141 Dortmund, Innenstadt-Ost

520.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0274K0006/2023

Adresse:

Bovermannstr. 3, 44141 Dortmund, Innenstadt-Ost

Wohn-/Nutzfläche:

327

Grundstücksgröße:

728 m²

Beschreibung:

Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage im Keller und angebauter Garage. Grundstücksgröße 728 m², Wohnfläche 327 m².

Verkehrswert:

520.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Dortmund Blatt 52645

Blatt:

52645

Flur:

Flurstück:

130

Gemarkung:

Dortmund

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst integrierter Garage im rückwärtigen Teil des Kellergeschosses sowie einer angebauten Garage mit Dachterasse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 327m² nebst Garagenfläche von ca. 20m².

Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Dortmund

Versteigerungsort:

Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 24. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0274K0006-2023-dortmund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.015 €

Grunderwerbsteuer:

33.800 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.640,12 €

(verzinster Betrag: 468.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.089 €

Gesamt Nebenkosten:

37.544,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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