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Einfamilienhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus

Flughafenstraße 618und 620, 44329 Dortmund, Hostedde

307.000 €

Einfamilienhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus in Flughafenstraße 618und 620, 44329 Dortmund, Hostedde
Einfamilienhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus in Flughafenstraße 618und 620, 44329 Dortmund, Hostedde - Bild 2
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Einfamilienhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus in Flughafenstraße 618und 620, 44329 Dortmund, Hostedde - Bild 4
Einfamilienhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus in Flughafenstraße 618und 620, 44329 Dortmund, Hostedde - Bild 5
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0275K0004/2021

Einfamilienhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus

Flughafenstraße 618und 620, 44329 Dortmund, Hostedde

307.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0275K0004/2021
Adresse:
Flughafenstraße 618und 620, 44329 Dortmund, Hostedde
Baujahr:
1920
Beschreibung:
Zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilien-Reihenhaus mit nicht ausgebautem Satteldachgeschoss und einem gartenseitig eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau.
Verkehrswert:
307.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Dortmund Blatt C 3232, Dortmund Blatt C 3734
Blatt:
C 3232
Flur:
3
Flurstück:
65
Gemarkung:
Hostedde

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei je 487 m² große Grundstücke. Diese sind mit je einem ca. 1920 erbauten, zweigeschossigen, teilunterkellerten Einfamilien-Reihenhaus mit nicht ausgebautem Satteldachgeschoss und einem gartenseitig eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau (ohne bauaufsichtliche Genehmigung) bebaut. Die Wohnfläche beträgt bei dem Objekt mit der Hausnummer 618 etwa 75 m², bei dem Objekt mit der Hausnummer 620 ca. 104 m². Der ehemalige Hauseingang des Hauses Nr .618 ist zugemauert, daher ist das Objekt nur über den Eingang Haus Nr. 620 zugänglich. Es ist anzunehmen, dass die beiden Objekte zusammengelegt, objektinnenseitig verbunden sind und über weitere gemeinsame Anlagen verfügen. Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden. Der Sachverständige hat daher einen entsprechenden Wertabschlag vorgenommen.


Das Objekt Gemarkung Hostedde Blatt C 3734, lfd. Nr. 1 (Flughafenstr. 618) hat einen Einzelwert von 131.000,00 €.
Das Objekt Gemarkung Hostedde Blatt C 3232, lfd. Nr. 1 (Flughafenstr. 620) hat einen Einzelwert von 216.000,00 €

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner kann daher nicht benannt werden, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.









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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Freitag, 25. Apr. 2025, 10:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0275K0004-2021-dortmund.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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