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Garage, Einfamilienhaus

Talstraße 11, 44267 Dortmund, Höchsten

532.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Talstraße 11, 44267 Dortmund, Höchsten
Garage, Einfamilienhaus in Talstraße 11, 44267 Dortmund, Höchsten - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0276K0001/2024

Garage, Einfamilienhaus

Talstraße 11, 44267 Dortmund, Höchsten

532.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0276K0001/2024
Adresse:
Talstraße 11, 44267 Dortmund, Höchsten
Wohn-/Nutzfläche:
124
Baujahr:
1959
Grundstücksgröße:
696 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einer Garage bebautes Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1959 erbaut, ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellert. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 124 m². Die Garage stammt aus dem Jahr 1965.
Verkehrswert:
532.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dortmund Blatt 42312
Blatt:
42312
Flur:
2
Flurstück:
522
Gemarkung:
Holzen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einer Garage bebautes Grundstück (696 m²). Das Gebäude wurde ca. 1959 erbaut, ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellert. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche über Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 124 m². Die Garage stammt aus dem Jahr 1965.
Eine Innenbesichtigung von Gebäude und Garage hat nicht stattgefunden.


Ein Ansprechpartner ist nicht zu benennen, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Dienstzimmer 3.305
Versteigerungstermin:
Dienstag, 18. Nov. 2025, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0276K0001-2024-dortmund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.015 €
Grunderwerbsteuer:
34.580 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.677,97 €

(verzinster Betrag: 478.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.089 €
Gesamt Nebenkosten:
38.361,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

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