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Reihenhaus

Suitbertstraße 26, 44287 Dortmund, Aplerbeck

277.500 €

Reihenhaus in Suitbertstraße 26, 44287 Dortmund, Aplerbeck
Reihenhaus in Suitbertstraße 26, 44287 Dortmund, Aplerbeck - Bild 2
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Reihenhaus in Suitbertstraße 26, 44287 Dortmund, Aplerbeck - Bild 5
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6 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0276K0007/2021

Reihenhaus

Suitbertstraße 26, 44287 Dortmund, Aplerbeck

277.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0276K0007/2021
Adresse:
Suitbertstraße 26, 44287 Dortmund, Aplerbeck
Wohn-/Nutzfläche:
114
Baujahr:
1955
Grundstücksgröße:
302 m²
Beschreibung:
Drei Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Hauptgrundstück ist mit einem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 bebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 m². Ein weiteres Grundstück ist unbebaut und das dritte ist eine Wegefläche.
Verkehrswert:
277.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dortmund Blatt 55021, Dortmund Blatt 55021, Dortmund Blatt 55021
Blatt:
55021
Flur:
3
Flurstück:
573
Gemarkung:
Aplerbeck

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um drei Grundstücke die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Das Flurstück 573 (279 m²) ist bebaut mit einem voll unterkellerten zweigeschossigen Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1955. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Die Gesamtwohnfläche von Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 114 m ². Das Flurstück 572 (7 m²) ist unbebaut und bei dem Flurstück 622 (16 m") handelt es sich um eine Wegefläche.

Bei dem betreibenen Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Dienstag, 21. Okt. 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0276K0007-2021-dortmund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
18.037,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
875,25 €

(verzinster Betrag: 249.750 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.755,25 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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