Mehrfamilienhaus, Garage

Magdeburger Str. 18, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord

502.000 €

Mehrfamilienhaus, Garage in Magdeburger Str. 18, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord - Bild 2

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Mehrfamilienhaus, Garage

Magdeburger Str. 18, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord

502.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0276K0014/2023

Adresse:

Magdeburger Str. 18, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord

Wohn-/Nutzfläche:

468

Baujahr:

1956

Grundstücksgröße:

718 m²

Beschreibung:

Das Erbbaugrundstück ist bebaut mit einem voll unterkellerten, dreigeschossigen Wohnhaus sowie einer daran angebauten Garage. Die Gebäude befinden sich außen in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen bis guten Zustand.

Verkehrswert:

502.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Dortmund Blatt B 31431

Blatt:

B 31431

Flur:

Flurstück:

257

Gemarkung:

Dortmund

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertguachten handelt es sich um ein voll unterkellertes, dreigeschossiges Wohnhaus mit einer angebauten Garage, aus dem Baujahr 1956, in Form eines Erbbaurechtes.Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 164 m² Wohnfläche; im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine 72 m² und eine 80 m² große Wohnung.
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Ein Ansprechpartner kann nicht genannt werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Dortmund

Versteigerungsort:

Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301

Versteigerungstermin:

Dienstag, 13. Jan. 2026, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0276K0014-2023-dortmund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.015 €

Grunderwerbsteuer:

32.630 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.583,34 €

(verzinster Betrag: 451.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.089 €

Gesamt Nebenkosten:

36.317,34 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

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