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Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Am Büter 1, 44269 Dortmund, Schüren

100.000 €

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Am Büter 1, 44269 Dortmund, Schüren
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Am Büter 1, 44269 Dortmund, Schüren - Bild 2
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Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Am Büter 1, 44269 Dortmund, Schüren - Bild 5
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0276K0113/2022

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Am Büter 1, 44269 Dortmund, Schüren

100.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0276K0113/2022
Adresse:
Am Büter 1, 44269 Dortmund, Schüren
Baujahr:
1869
Beschreibung:
38 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Dreifamilienhauses mit Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, PKW-Stellplatz und nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Hinterhaus.
Verkehrswert:
100.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Dortmund Blatt B 72183
Blatt:
B 72183
Flur:
1
Flurstück:
526
Gemarkung:
Schüren

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 38 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Dreifamilienhauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche und an einem PKW Stellplatz. Zum Sondereigentum gehören die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume im Hinterhaus mit einer Nutzfläche von 64 m².
Das Gebäude wurde vermutlich bereits um 1869 errichtet und nachträglich mehrfach erweitert und umgebaut. Die Eigentumsanlage besteht aus weiteren 2 Wohneinheiten, die ebenfalls im Versteigerungstermin angeboten werden.


Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Dienstag, 23. Juli 2024, 10:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0276K0113-2022-dortmund.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht nicht vermerkt oder wird später eingetragen, muss es im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe angemeldet und glaubhaft gemacht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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