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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Blumenstraße 42, 44147 Dortmund, Innenstadt-Nord

81.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blumenstraße 42, 44147 Dortmund, Innenstadt-Nord
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blumenstraße 42, 44147 Dortmund, Innenstadt-Nord - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blumenstraße 42, 44147 Dortmund, Innenstadt-Nord - Bild 5
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0277K0001/2023

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Blumenstraße 42, 44147 Dortmund, Innenstadt-Nord

81.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0277K0001/2023
Adresse:
Blumenstraße 42, 44147 Dortmund, Innenstadt-Nord
Verkehrswert:
81.000 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss rechts nebst Kellerraum mit einer Größe von 63,50 m². Die Wohnung teilt sich auf in 3,5 Zimmer (ein gefangener Raum). Sie befindet sich in einem viergeschossigen, beidseitig grenzständig angebauten Mehrfamilienhaus mit Vollunterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss, mit hofseitigen Balkonen, mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Zu der WEG-Anlage gehört ein eingeschossiges, zweiseitig grenzständig, massives Hofgebäude mit eingestürztem Dach.
Eine Innenbesichtigung der Wohnung konnte nicht stattfinden. Der Sachverständige hat einen Sicherheitsabschlag vorgenommen.
Die Erteilung des Zuschlages bedarf der Zustimmung des WEG-Verwalters.


Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner kann daher nicht benannt werden, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Freitag, 21. Juni 2024, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0277K0001-2023-dortmund.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die nicht im Grundbuch vermerkt sind oder später als der Versteigerungsvermerk eingetragen wurden, müssen spätestens im Versteigerungstermin angemeldet und glaubhaft gemacht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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