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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Brackeler Straße 33, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord

67.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brackeler Straße 33, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brackeler Straße 33, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brackeler Straße 33, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord - Bild 3
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brackeler Straße 33, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brackeler Straße 33, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0277K0004/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Brackeler Straße 33, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord

67.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0277K0004/2024
Adresse:
Brackeler Straße 33, 44145 Dortmund, Innenstadt Nord
Wohn-/Nutzfläche:
64.35
Baujahr:
1959
Grundstücksgröße:
640 m²
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine im Erdgeschoss links des Hauses Nr. 33 liegende, 64,35 m² große Eigentumswohnung. Sie besteht aus drei Zimmern, Küche, Flur, innen liegendem Bad und einem Balkon. Ihr ist der Kellerraum Nr. 6 zugeordnet. Als Baujahr wird 1959 angenommen.
Verkehrswert:
67.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dortmund Blatt B 9556
Blatt:
B 9556
Flur:
44
Flurstück:
457
Gemarkung:
Dortmund

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine im Erdgeschoss links des Hauses Nr. 33 liegende, 64,35 m² große Eigentumswohnung. Sie besteht aus drei Zimmern, Küche, Flur, innen liegendem Bad und einem Balkon. Ihr ist der Kellerraum Nr. 6 zugeordnet. Als Baujahr wird 1959 angenommen. Das Grundstück des Gemeinschaftseigentums ist bebaut mit vier aneinandergereihten, voll unterkellerten, viergeschossigen Wohngebäuden mit Staffelgeschoss. Gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung befinden sich in den Gebäuden insgesamt 31 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sowie acht Garagen.



Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Freitag, 19. Sept. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0277K0004-2024-dortmund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.355 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
211,32 €

(verzinster Betrag: 60.300 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.217,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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