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unbebautes Grundstück

Hohensyburgstraße, 44265 Dortmund, Syburg

115.000 €

unbebautes Grundstück in Hohensyburgstraße, 44265 Dortmund, Syburg
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0279K0008/2023

unbebautes Grundstück

Hohensyburgstraße, 44265 Dortmund, Syburg

115.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0279K0008/2023
Adresse:
Hohensyburgstraße, 44265 Dortmund, Syburg
Grundstücksgröße:
1279 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein als Freizeit- und Gartenfläche mit Parkplatzanlage genutztes Grundstück. Das Grundstück ist im vorderen Bereich an der Straße mit einer befestigten Parkplatzanlage bebaut. Daran schließt eine parkähnlich angelegte Garten- und Freizeitfläche an.
Verkehrswert:
115.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dortmund C Blatt 574
Blatt:
574
Flur:
2
Flurstück:
326
Gemarkung:
Syburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Das 1.279m² große Grundstück ist im vorderen Bereich an der Straße mit einer befestigten Parkplatzanlage (z.T. zur Gartenseite hin unterkellert) bebaut. Daran schließt eine parkähnlich angelegte Garten-/Freizeitfläche an, welche vormals mit dem Nachbarflurstück 327 eine wirtschaftliche Einheit gebildet hat.

Zum Zeitpunkt des Ortstermins konnte das zu bewertende Grundstück nur eingeschränkt u.a. von der Straßenseite aus eingesehen werden und war nur im vordersten Bereich zugänglich. Insofern wurde ein Sicherheitsabschlag berücksichtigt.


betr. Gläubiger Ansprechpartner: ACTIO Rechtsanwälte Feldhahn & Partner mbB
Tel.: 089 / 7 42 95 29-0 - Aktenzeichen: 88/23

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 22. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0279K0008-2023-dortmund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
7.475 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
362,72 €

(verzinster Betrag: 103.500 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.768,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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