Kfz-Werkstatt mit Lagergebäude

Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen

140.000 €

Kfz-Werkstatt mit Lagergebäude in Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen - Bild 2

Kfz-Werkstatt mit Lagergebäude in Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen - Bild 3

Kfz-Werkstatt mit Lagergebäude in Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen - Bild 4

nordrheinwestpfalen 0400K0016/2024 Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen 1

nordrheinwestpfalen 0400K0016/2024 Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen 2

nordrheinwestpfalen 0400K0016/2024 Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen 3

nordrheinwestpfalen 0400K0016/2024 Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen 4

4 Bilder

Kfz-Werkstatt mit Lagergebäude

Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen

140.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0400K0016/2024

Adresse:

Wittensteinstr. 47, 42285 Wuppertal, Barmen

Wohn-/Nutzfläche:

335

Baujahr:

um 1900

Grundstücksgröße:

690 m²

Beschreibung:

Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, unterkellerten Backsteingebäude mit Satteldach, das als Lager genutzt wird, und einem eingeschossigen Werkstattgebäude mit Teilunterkellerung und Sheddach. Beide Gebäude stammen aus der Zeit um 1900. Das Grundstück ist von der Straße her abfallend, weshalb die Gebäude teilweise in den Hang gebaut wurden.

Verkehrswert:

140.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Barmen Blatt 2665

Blatt:

2665

Flur:

247

Flurstück:

Gemarkung:

Barmen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

2-geschossiges unterkellertes Backsteingebäude (Lagergebäude) mit Satteldach (Nutzfläche ca. 109 m²) und ein 1-geschossiges Werkstattgebäude mit Teilunterkellerung und Sheddach (Nutzfläche ca. 226 m²). Baujahr jeweils um 1900.

Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung (09.10.2024) war das Objekt nach Angaben des Sachverständigen vermietet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wuppertal

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234

Versteigerungstermin:

Montag, 22. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0400K0016-2024-wuppertal.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

327 €

Grunderwerbsteuer:

9.100 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

441,57 €

(verzinster Betrag: 126.000 €)

Zuschlagsgebühr:

696,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.565,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Kfz-Werkstatt mit Lagergebäude

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse