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KfZ-Werkstatt mit Lagergebäude

Wittensteinstraße 47, 42285 Wuppertal, Barmen

140.000 €

KfZ-Werkstatt mit Lagergebäude in Wittensteinstraße 47, 42285 Wuppertal, Barmen
KfZ-Werkstatt mit Lagergebäude in Wittensteinstraße 47, 42285 Wuppertal, Barmen - Bild 2
KfZ-Werkstatt mit Lagergebäude in Wittensteinstraße 47, 42285 Wuppertal, Barmen - Bild 3
KfZ-Werkstatt mit Lagergebäude in Wittensteinstraße 47, 42285 Wuppertal, Barmen - Bild 4
nordrheinwestpfalen 0400K0033/2024 Wittensteinstraße 47, 42285 Wuppertal, Barmen 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0400K0033/2024

KfZ-Werkstatt mit Lagergebäude

Wittensteinstraße 47, 42285 Wuppertal, Barmen

140.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0400K0033/2024
Adresse:
Wittensteinstraße 47, 42285 Wuppertal, Barmen
Wohn-/Nutzfläche:
335
Baujahr:
um 1900
Grundstücksgröße:
690 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Gewerbegrundstück mit einem Lagergebäude und einer KfZ-Werkstatt. Beide Gebäude stammen aus der Zeit um 1900. Der allgemeine Zustand wird als verbraucht eingestuft, wobei die Werkstatt noch nutzbar ist, das Lagergebäude jedoch nur noch eingeschränkt.
Verkehrswert:
140.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Barmen Blatt 2665
Blatt:
2665
Flur:
247
Flurstück:
47
Gemarkung:
Barmen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wuppertal-Barmen: 2-geschossiges unterkellertes Backsteingebäude (Lagergebäude) mit Satteldach (Nutzfläche ca. 109 m²) und ein 1-geschossiges Werkstattgebäude mit Teilunterkellerung und Sheddach (Nutzfläche ca. 226 m²). Baujahr jeweils um 1900.

Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung (09.10.2024) war das Objekt nach Angaben des Sachverständigen vermietet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wuppertal
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 16. Okt. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0400K0033-2024-wuppertal.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
9.100 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
441,57 €

(verzinster Betrag: 126.000 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.565,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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